1описание проекта






Скачать 371.67 Kb.
Название1описание проекта
страница1/6
Дата публикации06.10.2013
Размер371.67 Kb.
ТипДокументы
ley.se-todo.com > География > Документы
  1   2   3   4   5   6

Строительство жилого комплекса "Барвиха"

1ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

1.1Цели и задачи проекта


Инициатор проекта: Общество с ограниченной ответственностью "Стройинвест-М". Основными видами деятельности ООО "Стройинвест-М" являются строительство и реконструкция жилья, промышленных и иных объектов.

В настоящее время ООО "Стройинвест-М" имеет в собственности земельные участки в посёлке Барвиха Одинцовского района Московской области и готовится выступить застройщиком, генподрядчиком и инвестором по строительству жилья на территории данного посёлка в объёме ориентировочно 118 200 кв.м.

Местонахождение: жилой комплекс будет находиться в семи километрах от МКАД в экологически чистом районе поселка санатория "Барвиха". Жилой комплекс состоит из двух жилых домов.

^ Цель проекта: строительство жилого комплекса в поселке "Барвиха". Общая площадь домов составит 60 960 кв.м.;

площадь жилой части – 60 960 кв.м., в том числе для продажи 40 142 кв.м.;

площадь подземных автостоянок 9 648 кв.м., (82-110 машиномест).;

В рамках проекта планируется получать доходы от реализации построенных квартир, гаражей и нежилых помещений.

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

приобретение земельных участков;

разработка проектной документации;

согласование документации;

получение разрешительной документации;

заключение договоров с ген. подрядчиком;

подготовка территории строительства;

прокладка инженерных коммуникаций;

строительство и реконструкция объектов;

работы по благоустройству территории и ландшафтные работы;

страхование объектов;

подписание акта государственной комиссии;

заключение договоров с покупателями.
^

1.2Потребность в финансировании проекта


Потребность в финансовых ресурсах и структура финансирования

Потребность в финансовых ресурсах по проекту (ОЖК и ОЭВН) составляет 2 568 800 тыс. рублей, из них:

  1. Покупка земельного участка или аренда на срок строительства 120,25 млн. рублей.

  2. Предпроектные работы: геодезические и топографические изыскания, получение технических условий на подключение к сетям 81,25 млн. рублей.

  3. Разработка проекта строительства. Подготовка проектной документации на сети. Согласование проекта сетей и технических условий на подключение к сетям 39,65 млн. рублей.

  4. Согласование проектной документации. Получение заключения экспертизы проекта. Получение ИРД 9,75 млн. рублей.

  5. Подготовка участка, очистка территории, земляные работы. Общестроительные работы. Внутренние сети. 650 млн. рублей.

  6. Наружные сети. 120,25 млн. рублей.

  7. Отделочные работы. 149,5 млн. рублей.

  8. Благоустройство и озеленение территории. 16,25 млн. рублей.

  9. Содержание службы Заказчика. 65 млн. рублей.

  10. Эксплуатационные расходы строительства. Охрана объекта. 32,5 млн. рублей.

Срок подготовительного периода (до получения разрешения на строительство) в соответствии с подготовленными договорами - 6 – 8 месяцев от начала финансирования.

Срок строительства - 12 месяцев.

Общий срок окончания проекта - 24 месяца.

Затраты подготовительного периода для двух арендованных площадок (два участка по 0,5 Га) - 210 млн. рублей, из них:

  • Первый платеж – $ 4 000 000.

  • Второй платеж - $ 2 600 000 в рублях по курсу ЦБ - после согласования всех показателей строительства и получения разрешения на подготовительный этап работ (около 4-х месяцев от начала финансирования).

  • Третий платеж - $ 800 000 в рублях по курсу ЦБ – не позднее 15 дней после начала строительных работ (около 6-ти месяцев от начала финансирования).



  1   2   3   4   5   6

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

1описание проекта icon1Описания работы модулей 1Описание модуля «Адресная книга»
Данный модуль состоит из трех веб-частей – «Телефонный справочник», «Поэтажный план» и «Структура компании»

1описание проекта iconПроекта
Ознакомить родителей с темой проекта, с проблемами, вставшими перед детьми. Вместе обсудить цели и задачи проекта. Сформировать у...

1описание проекта iconИнформационная карта проекта полное название проекта
Автор проекта: Кузнецова Татьяна Юрьевна, Маярбекова Ольга Сергеевна, Двинских Елена Анатольевна

1описание проекта iconИнформационная карта проекта проект «наши добрые ладошки» Тип проекта
Тип проекта: социально-личностный, общественно-полезный, практико-ориентированный, краткосрочный

1описание проекта iconПаспорт проектной работы «Игрушки» моу оош с. Оремиф 2007год Руководитель...
Собрать информацию об игрушках прошлого века и составить мини- энциклопедию о них

1описание проекта iconАвтор проекта: Мурашова Н. В., старший воспитатель. Участники проекта:...
Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад «Улыбка»

1описание проекта iconСодержательный отчет благотворительного проекта Фонд Еврейский Благотворительный...
Дата начала проекта: «01» января 2009 г. Дата окончания проекта : «31» декабря 2009 г

1описание проекта iconПроекта
Этап: Практический (или этап реализации проекта). Проводятся запланированные мероприятия для реализации проекта

1описание проекта iconТема Оценка влияния риска и инфляции на инвестиционные решения
В процессе работы по коммерческой оценке инвестиционного проекта инициатор (разработчик) проекта принимает ряд решений по формированию...

1описание проекта iconНазвание проекта
Краткий обзор Вашего учебного проекта включает тему учебного проекта в рамках Вашего предмета, описание основных учебных практик...



Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
ley.se-todo.com

Поиск